Sociale dakisolatie

Verhuur je een woning? Isoleer dan nu je woning!

De normen voor isolatie worden strenger en de Vlaamse Overheid ondersteunt momenteel nog met premies. Eigenaars die een woning verhuren zonder dakisolatie, krijgen vanaf 2015 strafpunten in een onderzoek van woningkwaliteit. Vanaf 2020 is het verhuren van die woningen zelfs verboden.

Voldoet je woning aan een van onderstaande voorwaarden? Dan geeft de Vlaamse overheid je een extra hoge premie (premie sociale dakisolatie) van 23 euro per m² voor dakisolatie. De extra hoge premie geldt voor woningen op de huurmarkt die aan één van volgende voorwaarden voldoen:

  • De geregistreerde huurprijs van de woning is niet meer dan € 450 (of € 500 in centrum- of grootsteden of vlabinvestgebied).
  • De huurder heeft recht op de sociale maximumprijs voor elektriciteit en aardgas.
  • De huurder heeft een actieve budgetmeter voor elektriciteit of aardgas.
  • De woning wordt verhuurd via een sociaal verhuurkantoor, OCMW of lokaal bestuur.
  • Er werd voor de huurder een verzoek tot afsluiting van gas of elektriciteit ingediend bij de Lokale Adviescommissie.
  • De huurder behoort tot de doelgroep van de meest behoeftigen van de Energielening. Dit zijn personen die:
    • personen die recht hebben op een verhoogde tegemoetkoming van het ziekenfonds (klevertje eindigt op 1);
    • personen met een jaarlijks bruto gezinsinkomen lager dan 17.083,39 EURO, dat verhoogd mag worden met 3.162,60 EURO per gezinslid dat niet de aanvrager is ;
    • personen die in schuldbemiddeling zitten en die hun verwarmingsfactuur niet kunnen betalen;
    • personen die begeleiding van het OCMW krijgen omdat ze de facturen voor gas en elektriciteit niet kunnen betalen;
    • eigenaars die hun woning verhuren via een sociaal verhuurkantoor (SVK) aan personen uit bovenstaande doelgroepen.

Om van deze premie te kunnen genieten, begeleidt een projectpromotor het hele proces. Hij zorgt voor alles: afspraken met de huurder en de eigenaar, aanstellen van een vakbekwame aannemer, aanvragen van de premie …

In ruil voor de begeleiding en de extra hoge premie engageert de eigenaar zich om:
de huurprijs niet te verhogen als gevolg van de isolatiewerken;

  • het huurcontract niet op te zeggen voor het einde van de contractueel bepaalde huurperiode;
  • een eventueel restbedrag voor de uitvoering van de werken te financieren.Indien aan de voorwaarden van de premie ‘sociale dakisolatie’ voldaan is, word er een gratis energiescan uitgevoerd in de woning. Tijdens de energiescan geeft de energiescanner tips en bezorgt materiaal voor kleine energiebesparende maatregelen (bv. spaarlampen, tochtstrips …). De energiescanner kan je ook al een idee geven over de mogelijke kostprijs van de dakisolatie.

    Voor meer informatie over dit project kan je terecht op het nummer 015 28 38 18 of via socialedakisolatie@igemo.be.