Woonprojecten
IGEMO wordt de laatste jaren door verschillende gemeenten aangesteld voor de ontwikkeling van nieuwe woonprojecten. Het gaat meestal om gebieden die in het Ruimtelijk Structuurplan bestemd worden voor grootschalige woningbouw. Er wordt specifiek gekozen voor IGEMO omdat er in het woonproject belangrijke publieke doelstellingen vooropgesteld worden:
- complexe ontwikkelingsprocessen met diverse actoren
- een groot aandeel groenoppervlakte: parkgebied, bosgebied en natuurgebied
- verregaande duurzaamheidseisen op globaal- en perceelsniveau
Deze doelstellingen kunnen in een privaat-publiek samenwerkingsverband meestal moeilijk gerealiseerd worden. Bovendien dienen de woongelegenheden aan een betaalbare prijs op de markt te worden gebracht, hetgeen voor een private ontwikkelaar zelden financieel haalbaar is.
De ontwikkelingswerkzaamheden van IGEMO kunnen onderverdeeld worden in volgende deelgebieden:
- Grondverwervingen: particuliere aankopen, opmaak en uitvoering van onteigeningsplannen
- Aanleg van het openbaar domein: opmaak van het ontwerp, coördinatie van studiebureau, haalbaarheidsstudies, subsidieaanvragen, aanbestedingsprocedures, opvolging der werken …
- Verkoop van de individuele percelen of woonlobben: uitwerken van de verkoopstrategie, de verkoopsvoorwaarden en de communicatieaanpak
IGEMO kan bogen op ervaring in de ontwikkeling van volgende woonprojecten:
Woonproject Papenhof in Mechelen
Woonproject Maenhoevevelden in Sint-Katelijne-Waver
Woonproject Molens Verbruggen in Sint-Amands